Komorów Osiedle, gm. Michałowice, ul. Spacerowa - do sprzedaży ciekawa nieruchomość zabudowana NIEZWYKLE FUNKCJONALNYM wolnostojącym domem jednorodzinnym w zielonym otoczeniu.

DOSKONAŁA i PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - w zakresie 5-10 min pieszo:
- stacja kolejki WKD (28 min do centrum Warszawy),
- Zespół Szkół w Komorowie (Szkoła Podstawowa oraz Liceum Ogólnokształcące),
- przychodnie zdrowia, apteka, przedszkole, restauracje, kościół,
- Las Komorowski, Zalew na rzece Utrata, Plac Paderewskiego,
- placówki usługowe, ogródek jordanowski, tereny spacerowe etc.
W budowie Centrum Inicjatyw Kulturalnych w Komorowie.
Bardzo dobre połączenie samochodem z trasą S8 i Warszawą - węzeł w miejscowości Wypędy oddalony ok. 5 km od nieruchomości.

BUDYNEK
Mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny, wybudowany w 1999r. w technologii tradycyjnej murowanej.
Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych MAX 19cm, ocieplone styropianem 10cm, pokryte tynkiem mineralnym firmy Dryvit.
Dach kryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną 15cm, dodatkowo ocieplony wełną mineralną 15cm strop.
Okna drewniane mahoniowe firmy Urzędowski.
Wewnątrz budynku dużo przestrzeni, wysokość salonu 3m, pozostałych pomieszczeń 2,70m. Budynek bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym.

Powierzchnia działki 806 m2, uporządkowana, częściowo zadrzewiona. Część ogrodowa od płd. / zach.
Powierzchnia użytkowa 202,2 m2 + garaż 31m2.
Powierzchnia całkowita 273 m2.

PROGRAM UŻYTKOWY
Parter:
- przedsionek 3,6 m2, hall 17,7 m2,
- kuchnia z jadalnią 21,4 m2 z wyjściem na taras od strony południowej,
- salon 32,7 m2 z wyjściem na taras od strony południowo / zachodniej, gabinet 11,5 m2,
- łazienka z kabiną prysznicową 4,9 m2,
- pomieszczenie techniczne 3,6 m2, pralnia 4,5 m2,
- garaż 31 m2.

Półpiętro:
- pokój rekreacyjny/sypialnia (wykładzina dywanowa na podłodze) ok. 25 m2 z łazienką z kabiną prysznicową ok. 5 m2.

Piętro:
- sypialnia małżeńska 24,3 m2 z garderobą 8,5 m2 i wyjściem na balkon od strony południowo / zachodniej,
- 2 sypialnie 24,3 m2 (z wyjściem na balkon) i 15,1 m2,
- łazienka z wanną 9,5m2,
- przestronny hall 14,6m2,

STANDARD DOMU
Budynek oddany do użytkowania w 1999r. Do wykończenia wnętrza użyto materiałów wysokiej jakości.
Aktualnie wnętrze do odświeżenia. Tarasy i balkon do renowacji.
Kuchnia zabudowana na wymiar wraz ze sprzętem AGD. Bardzo dużo stałej zabudowy.
Na podłogach w pokojach parkiet dębowy na parterze i bukowy na piętrze. Drzwi wewnętrzne drewniane. Schody dębowe.

MEDIA
Komplet mediów miejskich przyłączony do budynku.
Ogrzewanie i ciepła woda zasilana piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem wody. Dodatkowo kominek z systemem rozprowadzenia ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w kilku pomieszczeniach (wiatrołap, kuchnia i łazienka na piętrze).
Ponadto: dostępny światłowód, w całym budynku instalacja alarmowa oraz kamery, siłowniki w bramie garażowej oraz wjazdowej.

Polecam!
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ - klucze w biurze!
Więcej informacji pod nr tel. 694 855 385 lub 602 621 623.

Firma "Kubiak Nieruchomości" nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione. (Dz.U. z 1994 r. nr 24, poz. 83).



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)